Celkový objem investícií do komerčných nehnuteľností v minulom roku dosiahol 855 miliónov eur, čo je takmer dvojnásobný nárast oproti roku 2015.

BRATISLAVA 9. mája (SITA) – Medzi investíciami do nehnuteľností budú v tomto roku na Slovensku dominovať najmä kancelársky a logistický trh. Celkový objem investícií do komerčných nehnuteľností v minulom roku dosiahol 855 miliónov eur, čo je takmer dvojnásobný nárast oproti roku 2015. Uviedli to zástupcovia realitno-poradenskej spoločnosti CBRE, ktorí na tlačovom brífingu zhodnotili vývoj realitného trhu na Slovensku.

Hlavným cieľom pre investorov zostáva Bratislava, kde sa v minulom roku do komerčných nehnuteľností preinvestovalo 448 miliónov eur. „Bratislava predstavuje pre investorov v oblasti komerčných nehnuteľností stabilné a predvídateľné podnikateľské prostredie pre dlhodobé investície. Ich objem sa v posledných rokoch takmer zdvojnásobil a očakávame, že bude aj naďalej narastať,“ uviedol obchodný riaditeľ spoločnosti CBRE Ľuboš Procházka. Slovenský kancelársky trh podľa nich je príťažlivý najmä pre investorov z Francúzska, Južnej Afriky, Číny či Ruska.

Slovensko podľa CBRE láka zahraničných investorov najmä stabilitou podnikateľského prostredia, členstvom v eurozóne, vysokým rastom hrubého domáceho produktu (HDP), nízkou mierou rizika a stabilitou výnosov v strednodobom horizonte. V minulom roku 79 % investícií do komerčných nehnuteľností na Slovensko malo zahraničný pôvod.

Ako ďalej uviedli zástupcovia spoločnosti, pre zahraničných investorov sú zaujímavé aj relatívne nízke nájmy v rámci krajín Visegradskej štvorky. Zatiaľ čo priemerná výška nájomného v najlepších kanceláriách v Bratislave je na úrovni 16 eur za meter štvorcový, v Prahe je to 19 eur za meter štvorcový. V Budapešti nájomcovia zaplatia za meter štvorcový administratívnych priestorov v priemere 22 eur a vo Varšave 23 eur za meter štvorcový.

Celková plocha kancelárskych nehnuteľností v Bratislave v súčasnosti dosahuje 1,6 milióna metrov štvorcových, z čoho 58 % tvoria budovy typu A, čiže tie najkvalitnejšie. „Z pohľadu nájomcov sú u nás veľmi výrazne zastúpené najmä centrá zdieľaných služieb svetových spoločností, ktorých je v Bratislave vyše 30,“ dodal riaditeľ oddelenia investičných nehnuteľností v CBRE Slovensko Marián Mlynárik.

To, že hlavné mesto je pre zahraničných investorov zaujímavou možnosťou, podľa zástupcov CBRE dokazuje aj najnižšia neobsadenosť kancelárskych budov v rámci krajín V4, ktorá sa pohybuje na historicky najnižšej úrovni 7,2 percenta.

Podľa CBRE Slovensko má Bratislava veľký potenciál rásť aj v nasledujúcich rokoch. Limitujúcim faktorom môžu byť podľa investorov veľkosť trhu a nedostatok pracovnej sily.

Spoločnosť CBRE je realitnou a investičnou firmou so sídlom v Los Angeles, ktorá sa venuje strategickému poradenstvu, predaju a prenájmu, správe nehnuteľností, prevádzke budov, či hypotekárnemu bankovníctvu. Firma zamestnáva viac ako 75 tisíc ľudí a svoje služby poskytuje viac ako 440 kanceláriám po celom svete. Slovenská pobočka CBRE bola založená v roku 2005. V súčasnosti poskytuje bratislavská centrála služby v oblasti investičného poradenstva, prieskumu trhu, oceňovania nehnuteľností, poradenstva v oblasti priemyselných nehnuteľností, retailu ako aj kancelárskych priestorov.