Podľa námestníka ministra financií Jaroslava Šulca je ďalší rast regulovaného nájomného možný len paralelne s rastom príjmov domácností. Výdavky na nájomné sa už pohybujú na úrovni bežnej v západnej Európe.

Občianske združenie majiteľov domov je však inej mienky a tvrdí, že regulované nájomné neprináša dostatok prostriedkov ani na základnú údržbu domov, nieto ešte zisk. Malo by teda byť vyššie. Združenie chystá žalobu na štát a chce si vymôcť náhradu škody vo výške rozdielu medzi regulovaným a trhovým nájomným za minulý a tento rok.

Ministerstvo financií je proti. Výška nájomného v regulovaných bytoch sa za posledných desať rokov zvýšila desaťnásobne. Približuje sa splátkam hypotekárneho úveru a začína byť výhodnejšie kúpiť si vlastný byt.

V ČR momentálne neexistuje právny predpis, ktorý by nájomné reguloval. Cenový výmer ministerstva financií zrušil v novembri Ústavný súd. Majitelia domov si to vyložili tak, že môžu nájomné jednostranne zvýšiť. Vláda preto v decembri uvalila na nájomné trojmesačné moratórium a pracuje na zákone o nájomnom, ktorý by mal vstúpiť do platnosti 1. júna tohto roku.

Regulovaná cena nájomného

(v bytoch dokončených

do 1. februára 2001)

Súčasný stav 12 Sk/m2/mesiac

Navrhovaný stav k 1.januáru 2003

Zvýšenie o 95 % 23,50 Sk/m2/mesiac

Cieľový stav k l . januáru 2004

Zvýšenie o 60 percent 37 Sk/m2/mesiac