1. Kto podáva tento rok daňové priznanie z nehnuteľností a kto je oslobodený podať toto priznanie?

2. Starostovia obcí vraj nútia vlastníkov pôdy, aby oni podali priznanie k

dani z nehnuteľností namiesto nájomcov pôdy, a to aj napriek tomu, že

nájomný vzťah k pôde trvá viac 5 rokov a je aj zapísaný v katastri

nehnuteľností. Ako treba v takom prípade postupovať?

3. Po úmrtí starej mamy nám po nej zostal byt, záhrada. Dedičské konanie však ešte nie je ukončené. Musíme zaplatiť daň z nehnuteľnosti aj za jej byt a záhradu?

4. Vlastním rekreačnú chatu na Domaši, byt v Banskej Bystrici. Môžem podať daň z nehnuteľností za obe v mieste svojho bydliska t.j. v BB?

5. Keďže som zdedila pred 10-timi rokmi dom po rodičoch a vtedy som zaplatila daň z dedičstva. Mám tento rok čakať, kým ma vyzve na zaplatenie dane z nehnuteľností miestny úrad alebo tak mám urobiť sama?

6. Po dedičskom konaní sme sa stali traja súrodenci majiteľmi domu so záhradou po rodičoch rovnakým dielom. Ako máme postupovať pri podávaní daňového priznania z nehnuteľnosti?

7. V roku 1999 sme si do osobného vlastníctva odkúpili byt a zaplatili daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti. Týka sa tento rok aj nás podanie daňového priznania?

8. Momentálne som nezamestnaný a v osobnom vlastníctve mám byt a záhradu. Musím zaplatiť daň z nehnuteľností?

9. Môžeme použiť formulár daňového priznania z nehnuteľností, ktorý som si vytlačil z vašej stránky?

10. Aký formulár pre daňové priznanie pri dani z príjmov mám vyplniť ak som fyzická osoba?

11. Na akých tlačivách možno podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností a k

dani z príjmu – jedine na tlačivách, ktoré daňovníkom vydá príslušný

správca dane?

12. Ako majú postupovať osoby, na ktoré sa povinnosť podať daňové priznanie z nehnuteľností a z príjmu vzťahuje, avšak sa v termíne na podanie daňových priznaní zdržiavajú už dlhší čas v cudzine?

13. Podľa čoho sa môže daňovník riadiť pri oslobodeniach od dane z nehnuteľností. Je pre neho zaväzujúca litera zákona alebo všeobecne záväzné nariadenia pri príslušnom mestskom/obecnom úrade (správcovi dane)? /Čo ak správca dane (obec) prijme VZN, ktoré nie sú tak podrobne upravené, ako o nich hovorí zákon. Občan však môže byť v takej situácii, že príslušné ustanovenie zákona sa na neho vzťahuje a podľa neho by teda mohol požiadať o zníženie, resp. oslobodenie od dane?/

14. Vlastním chovnú stanicu welshsprigspanielov. Mám 4 feny a dvoch psov. Aký poplatok za psa by som mala zaplatiť?

Odpovede

1. Kto podáva tento rok daňové priznanie z nehnuteľností a kto je oslobodený podať toto priznanie?

Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti podáva či už fyzická alebo právnická osoba, ktorá vlastní nehnuteľnosť /byt, dom, chatu, inú stavbu, záhradu, pozemok/. Tento rok 2005 výnimočne do konca februára – 28.2.2005. Týka sa aj toho vlastníka, ktorý si už v minulom zdaňovacom období daňové priznanie podal. Táto povinnosť sa nevzťahuje na vlastníka bytu, novostavby, prestavby, prístavby alebo rodinného domu, ktorý si v minulosti uplatnil nárok na oslobodenie a oslobodenie trvá. Pri bytoch bola lehota oslobodenia od dane z nehnuteľnosti 5-ročná, pri novostavbách rodinných domov je 15-ročná.

2. Starostovia obcí vraj nútia vlastníkov pôdy, aby oni podali priznanie k

dani z nehnuteľností namiesto nájomcov pôdy, a to aj napriek tomu, že

nájomný vzťah k pôde trvá viac 5 rokov a je aj zapísaný v katastri

nehnuteľností. Ako treba v takom prípade postupovať?

Zákon presne určuje postup, t.j. podľa zákona č. 582/2004 Z.z. o dani z nehnuteľností v prípade pôdy v nájme na viac ako 5 rokov so zápisom v katastri, daň z nehnuteľnosti nepodáva vlastník ale nájomca.

3. Po úmrtí starej mamy nám po nej zostal byt, záhrada. Dedičské konanie však ešte nie je ukončené. Musíme zaplatiť daň z nehnuteľnosti aj za jej byt a záhradu?

Rozhodujúce je, kto je zapísaný v katastri nehnuteľností ako vlastník. Ak dedičské konanie nie je ukončené k 1.1.2005, daň z nehnuteľnosti na rok 2005 nepodáva nikto. Po ukončení dedičského konania, dedičia podajú daňové priznanie z dani z nehnuteľnosti až v ďalšom, resp. príslušnom zdaňovacom období.

4. Vlastním rekreačnú chatu na Domaši, byt v Banskej Bystrici. Môžem podať daň z nehnuteľností za obe v mieste svojho bydliska t.j. v BB?

Za každú nehnuteľnosť treba podaťsamostatné daňové priznanie vždy na príslušnom miestnom alebo mestskom úrade podľa toho, kde sa nehnuteľnosť nachádza, a v ktorom katastri nehnuteľností je zapísaná.

5. Keďže som zdedila pred 10-timi rokmi dom po rodičoch a vtedy som zaplatila daň z dedičstva. Mám tento rok čakať, kým ma vyzve na zaplatenie dane z nehnuteľností miestny úrad alebo tak mám urobiť sama?

Od 1.1.2005 je účinný nový zákon o dani z nehnuteľnosti č. 582/2004 Z.z., podľa ktorého musí zaplatiť daň za nehnuteľnosť každý, kto ju vlastní. Táto daň sa týka všetkých, ktorí vlastnia nehnuteľnosť a nie sú oslobodení od tejto dane.

Táto povinnosť sa nevzťahuje len na vlastníka bytu, novostavby, prestavby, prístavby alebo rodinného domu, ktorý si v minulosti uplatnil nárok na oslobodenie a oslobodenie trvá pri bytoch minimálne 5 rokov , pri novostavbách rodinných domov 15 rokov.

Každý daňovník tak musí urobiť sám do konca februára 2005. Miestny úrad nemá v kompetencii vyhľadávať a vyzývať občanov k zaplateniu dane z nehnuteľnosti.

Termín podania daňového priznania na daň z nehnuteľností je tento rok dlhší, keďže ide o nový zákon. Od budúceho roka bude termín do konca januára.

6. Po dedičskom konaní sme sa stali traja súrodenci majiteľmi domu so záhradou po rodičoch rovnakým dielom. Ako máme postupovať pri podávaní daňového priznania z nehnuteľnosti?

Daň z nehnuteľnosti v tomto prípade platia všetci vlastníci v pomere v akom nehnuteľnosti zdedili a sú zapísaní liste vlastníctva v katastre nehnuteľností. To znamená, ak nehnuteľnosť vlastnia rovnakým dielom 3 majitelia, každý zaplatí za svoju tretinu. Zákon zároveň pripúšťa dohodu spoluvlastníkov o tom, že 1 z vlastníkov podá daňové priznanie. Túto dohodu musia písomne oznámiť správcovi dane najneskôr do 28.2.2005.

7. V roku 1999 sme si do osobného vlastníctva odkúpili byt a zaplatili daň z prevodu a prechodu nehnuteľností. Týka sa tento rok aj nás podanie daňového priznania?

Áno, pretože ste vlastníkom nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dane.

8. Momentálne som nezamestnaný a v osobnom vlastníctve mám byt a záhradu. Musím zaplatiť daň z nehnuteľností?

Áno. Napriek súčasnej sociálnej situácii, ste vlastníkom nehnuteľnosti. Správca dane ( mesto, obec ) vo všeobecne záväznom nariadení môže určiť úľavu alebo aj oslobodenie od dane z nehnuteľností pre osoby v hmotnej núdzi.

9. Môžeme použiť formulár daňového priznania z nehnuteľností, ktorý som si vytlačil z vašej stránky?

Áno, medzi formulárom stiahnutým z internetovej stránky MF SR a oficiálnym tlačivom nie je žiadny rozdiel. Nájde ho na www.finance.gov.sk v ľavom stĺpci pod názvom materiály a dokumenty – v podpriečinku vzory tlačív /kde nájdete aj poučenie o vyplnení tlačiva/.

10. Aký formulár pre daňové priznanie pri dani z príjmov mám vyplniť ak som fyzická osoba?

Tento rok sa začali používať nové vzory formulárov k dani z príjmov, možno si ich stiahnuť z internetu zo stránky MF SR, www.finance.gov.sk . Od tohto roku sa rozlišuje :

1.daňové priznanie typu A – pre daňovníkov, ktorí majú príjmy len zo závislej činnosti

2.daňové priznanie typu B, ktoré vypĺňa daňovník, ak dosiahol príjmy, ktoré sú predmetom dane z príjmov fyzickej osoby a /príjem z podnikania, prenájmu, inej zárobkovej činnosti/

11. Na akých tlačivách možno podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností a k

dani z príjmu – jedine na tlačivách, ktoré daňovníkom vydá príslušný

správca dane?

Tlačivo na daňové priznanie si môžete stiahnuť z internetovej stránky Ministerstva financií SR, rovnako vám môže poskytnúť tlačivo miestny úrad v prípade miestnej dane /nehnuteľnosť/ alebo daňový úrad /daň z príjmu/. Medzi formulárom stiahnutým z internetovej stránky MF SR a tlačivom nie je žiadny rozdiel. Nájde ho na www.finance.gov.sk v ľavom stĺpci pod názvom materiály a dokumenty – v podpriečinku vzory tlačív /kde nájdete aj poučenie o vyplnení tlačiva/.

12. Ako majú postupovať osoby, na ktoré sa povinnosť podať daňové priznanie z nehnuteľností a príjmu vzťahuje, avšak sa v termíne na podanie daňových priznaní zdržiavajú už dlhší čas v cudzine?

Daňové priznanie si môžu daňovníci, ktorí sa zdržujú v termíne na podanie daňových priznaní mimo územia SR, stiahnuť z internetovej stránky Ministerstva financií SR – ( www.finance.gov.sk v ľavom stĺpci pod názvom materiály a dokumenty – v podpriečinku vzory tlačív ) a poslať vyplnené tlačivá svojmu miestne príslušnému správcovi dane v SR. Ak majú aj príjmy zo závislej činnosti, v tom prípade priložia aj potvrdenia od zamestnávateľov o výške zdaniteľného príjmu a zaplatených preddavkoch.

V zmysle zákona č. 511/1992 Zb, si môže daňovník stanoviť daňového zástupcu, ktorý v čase neprítomnosti daňovníka na území Slovenska splní daňovú povinnosť za neho.

Ak nemá daňového zástupcu, na internetovej stránke MF SR/ www.finance.gov.sk v ľavom stĺpci pod názvom materiály a dokumenty – v podpriečinku vzory tlačív si možno stiahnuť formuláre k daňovému priznaniu a vyplnené ich poslať na príslušný daňový úrad. V prípade dane z nehnuteľnosti na miestny úrad, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Musí zistiť aj obsah všeobecne záväzného nariadenia v mieste príslušnej obce.

12. Podľa čoho sa môže daňovník riadiť pri oslobodeniach od dane z nehnuteľností. Je pre neho zaväzujúca litera zákona alebo všeobecne záväzné nariadenia pri príslušnom mestskom/obecnom úrade (správcovi dane)? /Čo ak správca dane (obec) prijme VZN, ktoré nie sú tak podrobne upravené, ako o nich hovorí zákon. Občan však môže byť v takej situácii, že príslušné ustanovenie zákona sa na neho vzťahuje a podľa neho by teda mohol požiadať o zníženie, resp. oslobodenie od dane?/

Podľa §17 zákona č. 582/2004 sú možnosti na poskytnutie zníženia alebo oslobodenia od dane z nehnuteľností. Obec ich môže uplatniť, musí ich však uviesť vo všeobecne zaväznom nariadení na príslušné zdaňovacie obdobie /2005/. Individuálna výnimka nie je možná. Obec má možnosť si niektoré vybrať, ale môže si vybrať aj všetky oslobodenia alebo úľavy, Ak obec nevyberie ani jednu, daňovník na ne nemá nárok.

13. Vlastním chovnú stanicu welshsprigspanielov. Mám 4 feny a dvoch psov. Aký poplatok za psa by som mala zaplatiť?

V tomto prípade ide o miestnu daň za psa, ktorej výšku si určuje miestny úrad. Presné informácie o tejto dani a povinnosti ju uhradiť preto nájdete na miestom úrade v mieste vášho trvalého bydliska. Platí sa za každého psa.