Podľa tvrdenia expertov najväčšej britskej hypotekárnej banky – Halifax došlo v júli k miernemu spomaleniu tempa rastu cien nehnuteľností. Zvýšili sa totiž o 0,7%, čo je najnižší nárast za doterajšie obdobie roku 2001, pričom sa priemerná cena jednej nehnuteľnosti ustálila na 92 718 librách, čo však predstavuje nárast v porovnaní s júlom 2000 o 9,6%.

Z týchto údajov robí ďalšia hypotekárna banka Nationwide záver o „hrozbe neudržateľnej miery rastu cien nehnuteľností“.

Uvedená diskusia a následné odhady do budúcnosti sa začali prejavovať v dramatickejšej podobe po veľmi neočakávanom znížení základnej úrokovej sadzby o 0,25%, o čom rozhodla Bank of England na sklonku uplynulého týždňa. Tento krok totiž „zrazil“ úrokové sadzby hypotekárnych úverov na 40-ročné minimum.

Rozhodnutie BoE zvyšuje obavy, že ceny nehnuteľností sa ešte zvýšia v rámci hypotekárneho boomu a lacnejších úverových zdrojov.

Halifax však vidí situáciu v trochu inom svetle a uvádza, že cenový nárast nehnuteľností sa oslabí, pretože znížené tempo globálnej ekonomiky sa premietne do britského hospodárskeho kontextu aj tým, že sa zníži dopyt po nehnuteľnostiach.

Doteraz sa ich ceny prudko zvyšovali v dôsledku poklesu nezamestnanosti a rekordne vysokej úrovne voľných pracovných miest – toto všetko totiž indikuje veľmi stabilnú, ba zlepšujúcu sa finančnú situáciu britských občanov.

Halifax predpokladá, že ceny nehnuteľností sa počas roka 2001 zvýšia v priemere o 7%, doteraz sa zvyšovali v niektorých oblastiach o 4%-6%, v Londýne o 17%.

Tento vývoj vyvoláva u niektorých ekonómov obavy z neudržateľnej inflácie, u stavebných spoločností je však zdrojom nemalých príjmov.

Jeden z jej majiteľov Alfred McAlpine deklaroval za prvý polrok 2001 nárast zisku o 23%.